Comment calculer le PTZ ?
Le montant du Prêt à Taux Zéro (PTZ) est calculé en fonction d’un plafond de ressources qui varie selon la nature de votre logement (neuf ou ancien), la zone géographique de votre nouveau logement et le nombre d’occupants. Découvrez en détail comment fonctionne ce calcul.
Le montant accordé du Prêt à Taux Zéro
Le montant du Prêt à Taux Zéro (PTZ) correspond à un pourcentage du prix d’achat du logement, dans la limite d’un plafond fixé par l’État.
Ce plafond dépend :
- du nombre de personnes destinées à occuper le logement,
- et de sa zone géographique (A, B1, B2, C…).
Le pourcentage applicable (appelé "quotité") dépend :
- de la nature du logement (neuf, maison individuelle, ancien avec travaux),
- et de la tranche de ressources du ménage.
Cette tranche est calculée en fonction :
- des revenus du foyer,
- de la zone du logement,
- et du nombre d’occupants, transformé en coefficient familial.
Le prêt à Taux Zéro peut ainsi financer sous conditions jusqu’à 50% du montant total de votre acquisition :
- Type de logement
- Part finançable avec le PTZ
- Type de logement Logement neuf (appartement)
- Part finançable avec le PTZ 20 % à 50 % *
- Type de logement Logement neuf (maison individuelle)
- Part finançable avec le PTZ 10 % à 30 % *
- Type de logement Logement ancien avec travaux ≥ 25 %
- Part finançable avec le PTZ 20 % à 50 % *
*du montant total de l’acquisition
Evaluez ici le montant auquel vous avez droit.
Plafond de ressources du PTZ selon les zones
Pour être éligible au prêt à taux zéro, vos revenus ne doivent pas dépasser un certain plafond, variable en fonction du nombre de personnes destinées à occuper le logement et de la localisation du bien.
À savoir : Le revenu fiscal de référence (RFR) pris en compte pour votre foyer est celui de l’année N-2.
Exemple : Pour une acquisition réalisée en 2025, c’est le RFR 2023, figurant sur l’avis d’imposition 2024, qui sera pris en compte et qui devra être inférieur aux plafonds de ressources.